Loc'Actifs AURA - Avril 2026 - Flipbook - Page 19
EPAGNY (74)
COMMERCE
Document non contractuel
500 AVENUE DU CENTRE
LOT DISPONIBLE
Lot
Disponibilité
QCP
Commerce
Total
R+1
immédiate
33 m²
460 m²
493 m²
Descriptif du site
Un local commercial de 460 m², situé en 1er
étage dans la zone commerciale de Metz-Tessy
à Épagny (74). Implanté sur l’axe n°1, avenue
du Centre, il bénéficie d’un accès direct et de
nombreux stationnements à proximité. Sa visibilité
est optimale. Le local est classé ERP 5.
Desserte
• Gare de Pringy : 5 min
• Gare d’Annecy : 10 min
• Autoroute A41 : 5 min
Charges et fiscalité
• Charges : 11 € HT/m²/an (base 2025)
• Taxe foncière : 15 € HT/m²/an (base 2024)
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
BNP - AXITE - AL - RESEAU BROKERS - PROLOCAUX
ASSET MANAGER PROUDREED
Jérôme GONTIER - Port. : 06.71.00.05.03 - jerome.gontier@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES - AVRIL 2026
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