Loc'Actifs AURA - Avril 2026 - Flipbook - Page 31
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FONTANIL (38)
MIXTE
Document non contractuel
VEELLAGE DE FONTANIL
57 RUE DE LA VERRERIE
LOTS DISPONIBLES
Bâtiment A
Etages
Bureau
Activité
Total
Loyer HT/
HC/an
Loyer HT/
HC/m²/an
A01
RDC + mezzanine
146 m²
660 m²
806 m²
77 000 €
104 €
A02
RDC + mezzanine
80 m²
361 m²
441 m²
42 000 €
104 €
A03
RDC + mezzanine
80 m²
361 m²
441 m²
42 000 €
104 €
A04
RDC + mezzanine
80 m²
361 m²
441 m²
42 000 €
104 €
A05
RDC + mezzanine
80 m²
361 m²
441 m²
42 000 €
104 €
A06
RDC + mezzanine
78 m²*
354 m²
432 m²
45 000 €
104 €
544 m²
2 458 m²
3 002 m²
Total
*Bureaux déjà aménagés
Descriptif du site
Descriptif technique - Bâtiment A
À 10 km de Grenoble, notre Veellage de Fontanil-Cornillon
• Taille PS : 3,50 m
bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de
• Hauteur sous-plafond activité : 7,50 m
l’A48 et à 15 min du centre-ville de Grenoble. Développé
• Hauteur sous-plafond mezzanine : 350 kg/m²
sur un terrain de 38 000 m², il proposera à terme plus
• Charge au sol activité : 3 tonnes/m²
de 14 500 m² de surfaces bâties. La première phase du
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
projet comprend les bâtiments A (MBy) et B (mixte),
• Charge au sol bureau : 350 kg /m²
pour une surface totale de plus de 5 000 m². Les locaux
• Tarif électricité : 36 kVa/lot
à louer comprennent des surfaces d’activité en RDC,
ainsi que des bureaux en mezzanine. Le parc d’activité
Desserte
offrira un environnement de qualité, avec notamment un
• Autoroute A48 : A proximité immédiate
Restaurant Inter Entreprise (RIE) sur place.
• Grenoble : A 10 km
• Gare de Grenoble : A 15 min
Charges et fiscalité
• Charges : environ 9,50 € HT/HC/m²/an
• Taxe foncière : non encore perçue
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
IMMPROVE – EVOLIS – CGI REAL ESTATE – BNP – AXITE CBRE
ASSET MANAGER PROUDREED
Fanny ROUX - Port. : 06.37.56.21.41 - fanny.roux@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES - AVRIL 2026
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