Loc'Actifs AURA - Avril 2026 - Flipbook - Page 34
Document non contractuel
SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38)
VEELLAGE DE SAINT-QUENTIN-FALLAVIER
MIXTE
RUE DE BRETAGNE
Lots
Disponibilités
Activité
Bureaux
Total
Loyers
(mezzanine non
aménagée)
A2
immédiate
224 m²
74 m²
298 m²
26 793 €
30 132 €
A3
immédiate
224 m²
74 m²
298 m²
26 793 €
30 132 €
A4
immédiate
224 m²
74 m²
298 m²
26 793 €
30 132 €
A5
immédiate
224 m²
74 m²
298 m²
26 793 €
30 132 €
A6
immédiate
206 m²
68 m² (aménagée)
274 m²
27 702 €
27 702 €
1 102 m²
364 m²
1 466 m²
LOTS DISPONIBLES
Total
Descriptif du site
Le Veellage de Saint-Quentin-Fallavier est
constitué de 2 bâtiments offrant 3 590
m² de locaux d’activités et de bureaux
d’accompagnement, entièrement modulables,
divisibles à partir de 274 m². Ce parc d’activité
bénéficie d’une situation stratégique sur l’A43,
et dessert les bassins d’emploi de Lyon et de
Bourgoin-Jallieu.
Descriptif technique
• HSP : 6,5 m
• Charge au sol RDC activité : 2 tonnes/m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
• Mezzanine filante brute
• Lot témoin
Desserte
• Autoroute A43 à proximité immédiate
• En bordure de la D75
• Bus - Flexibus : Bus Ruban à proximité immédiate
• Gares :
- Saint-Quentin-Fallavier à 2 km
- Lyon Saint-Exupéry à 11 km
• Aéroport à 11 km - 15 min
Charges et fiscalité
• Charges : en cours
• Taxe foncière : non encore perçue
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
MYRIAD CONSEIL - AXITE CBRE - PROLOCAUX
ASSET MANAGER PROUDREED
Fanny ROUX - Port. : 06.37.56.21.41 - fanny.roux@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES - AVRIL 2026
Loyers
(mezzanine
aménagée)
34
