Loc'Actifs AURA - Avril 2026 - Flipbook - Page 35
Document non contractuel
SAINT-LAURENT-DE-MÛRE (69)
VEELLAGE DE SAINT-LAURENT-DE-MÛRE
MIXTE
4 IMPASSE JOSÉPHINE BAKER
LOTS DISPONIBLES
Lots
Activité RDC
Bureaux R+1
Terrasse
privative
Surface locative
Parkings
Loyers HT/
HC/an
Loyers HT/
HC/m²/an
A01
605 m²
217 m²
28 m²
850 m²
10
92 000 €
108,24 €
A02
301 m²
67 m²
-
368 m²
4
35 000 €
95,11 €
A03
298 m²
67 m²
-
365 m²
4
35 000 €
95,89 €
A04
300 m²
67 m²
-
367 m²
4
35 000 €
95,37 €
A05
302 m²
67 m²
-
369 m²
4
35 500 €
96,21 €
A06
306 m²
68 m²
-
374 m²
4
36 000 €
96,26 €
A07
379 m²
68 m²
-
447 m²
5
42 500 €
95,08 €
A08
374 m²
67 m²
-
441 m²
5
45 000 €
102,24 €
A09
372 m²
68 m²
-
440 m²
5
45 000 €
102,27 €
A10
298 m²
67 m²
-
365 m²
4
35 000 €
95,89 €
A11
301 m²
67 m²
-
368 m²
4
35 000 €
95,11 €
A12
605 m²
198 m²
51 m²
854 m²
10
92 500 €
108,31 €
Total
4 441 m²
1 088 m²
79 m²
5 608 m²
66
Descriptif du site
Situé à seulement 30 km de Lyon, le Veellage de SaintLaurent-de-Mûre s’étend sur un foncier d’environ 29 000 m²,
et va accueillir un projet immobilier de plus de 10 000 m² de
surface bâtie. La première tranche du Veellage est achevée
avec un premier bâtiment d’une surface de plus de 5 000
m². Ces espaces seront complétés par des mezzanines à
aménager selon les besoins. Deux lots bénéficient de larges
bureaux avec terrasses privatives et deux autres sont pourvues de quais.
Descriptif technique
• Taille PS : 3,50 m
• Hauteur sous-plafond activité : 7,40 m sous panne faitière
• HSD mezzanine : 3,90 m
• Charge au sol RDC activité : 3 tonnes/m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
• Tarif électricité : 36 kVa/cellule + 100 kVa sur cellules A1 et A7
Desserte
• Autoroute A43 : 6 km
• Lyon Centre : 30 km
• Gare/Aéroport Lyon St Exupéry : 6 km
• Gare Lyon Part Dieu : 30 km
Charges et fiscalité
• Charges : 9,50 € HT/HC/m²/an
• Taxe foncière : non encore perçue
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
BNP - JLL - PROLOCAUX - VALORIS - MYRIAD CONSEIL
ASSET MANAGER PROUDREED
Fanny ROUX - Port. : 06.37.56.21.41 - fanny.roux@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES - AVRIL 2026
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