Loc'Actifs AURA - Avril 2026 - Flipbook - Page 36
VALENCE (26)
MIXTE
Document non contractuel
65 RUE PIERRE LATÉCOÈRE
LOTS DISPONIBLES
Lots
Bureaux
Mezzanine R+1
Total
Parking par lot
Loyer HT/HC/an
Loyer HT/HC/m²/an
A01 - A04
-
310 m²
310 m²
2
29 500 €
95 €
A02 - A03
-
305 m²
305 m²
2
29 000 €
95 €
A05 - A08
308 m²
-
308 m²
5
42 500 €
137 €
A06 - A07
303 m²
-
303 m²
5
42 000 €
138 €
C01
79 m²
310 m²
389 m²
4
37 000 €
95 €
C02 à C07
78 m²
305 m²
383 m²
4
36 500 €
95 €
C08
157 m²
615 m²
772 m²
8
73 500 €
95 €
D01
79 m²
345 m²
424 m²
4
40 500 €
95 €
D02
78 m²
341 m²
419 m²
4
40 000 €
95 €
D03
118 m²
517 m²
635 m²
6
60 500 €
95 €
Total
2 201 m²
5 188 m²
7 389 m²
78
Descriptif du site
La première tranche se compose de 3 bâtiments, pour un
total de 19 cellules, de 300 à 780 m². Le bâtiment A, de type
«Mixte» propose à la location des locaux d’activités en rezdechaussée et un R+1 doté de bureaux avec terrasse et
coursive. Les bâtiments C et D, de type «Mby», proposent des
cellules mêlant cellule d’activité en rez-de-chaussée
et mezzanine de bureaux aménagée. La livraison de la
première phase du Veellage est prévue au 4ème trimestre
2026. Une seconde phase, comprenant les bâtiments B et E
sera prévue ultérieurement.
• HSP activité : 3,50 m
• Charge au sol RDC activité : 3 tonnes/m²
• Charge au sol R+1 bureau : 350 kg/m²
• Tarif électricité : tarif bleu 36 kVa par cellule
Bâtiments C et D (Mby)
• Portes sectionnelles : 3,50 x 3,50 m
• HSP activité : 7 m
• HSD mezzanine : 4 m
• Charge au sol RDC activité : 3 tonnes/m²
• Charge au sol mezzanine bureau : 350 kg/m²
• Tarif électricité : tarif bleu 36 kVa par cellule
Charges et fiscalité
• Charges : en cours
• Taxe foncière : non encore perçue
Desserte
• A7 : 15 min
• Centre-ville de Lyon : 10 min
• Gare de Valence : 20 min
• Aéroport de Valence : 15 min
Descriptif technique
Bâtiment A (Mixte)
• Portes sectionnelles : 3 x 3 m
COMMERCIALISATEURS (EXCLUSIVITE)
CBRE
ASSET MANAGER PROUDREED
Fanny ROUX - Port. : 06.37.56.21.41 - fanny.roux@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES - AVRIL 2026
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