Loc'Actifs AURA - Avril 2026 - Flipbook - Page 37
Document non contractuel
VAULX-EN-VELIN (69)
68-70 BOULEVARD DES DROITS DE L’HOMME
MIXTE
LOTS DISPONIBLES
Activité RDC
Mezzanine R+1
Surface locative
Parking$
Loyer aménagé
HT/HC/an
Loyer non aménagé
HT/HC/an
A01
297 m²
115 m²
412 m²
5
51 500 €
-
A02
294 m²
114 m²
408 m²
5
51 000 €
45 000 €
A03
297 m²
115 m²
412 m²
5
51 500 €
45 500 €
Total
888 m²
344 m²
1 232 m²
15
154 000 €
90 500 €
Bâtiment B
Activité RDC
Bureaux R+1
Surface locative** Parking
B01
233 m²
-
251 m²
2
28 000 €
B02
230 m²
-
248 m²
2
27 500 €
B03
-
233 m²
251 m²
5
45 500 €
B04
-
230 m²
248 m²
5
45 000 €
Total
463 m²
463 m²
998 m²
14
146 000 €
Lots
Bâtiment A
* Nombre de places maximum par lot. Loyer de 500€ HT/HC/an/place en supp.
** Surface incluant la quote-part des parties communes
Descriptif du site
Proche des commerces et des axes routiers, le Veellage de Vaulx en
Velin bénéficie d’un emplacement de choix.
Il est composé d’un bâtiment de type MBy de 3 cellules, proposant
des surfaces d’activité en rez-de-chaussée avec
possibilité d’aménager des bureaux en mezzanine. Le second
bâtiment est un bâtiment Mixte, développant 2 cellules d‘activités au
RDC ainsi que 2 lots de bureaux au R+1.
• Tarif électricité :
- Lots 1 et 2 : 36 kVa
- Lot 3 : 120 kVa
Bâtiment B (Mixte)
• Portes sectionnelles : 3,50 x 3,50 m
• HSP activité : 3,6 m sous poutre
• Charge au sol RDC activité : 2 tonnes/m²
• Charge au sol bureaux R+1 : 350 kg/m²
• Tarifs électricité :
- Lot 1 : 36 kVa
- Lot 2 : 120 kVa
- Lots 3 et 4 : 18 kVa
Charges et fiscalité
• Charges : en cours
• Taxe foncière : non encore perçue
Descriptif technique
Bâtiment A (MBY)
• Portes sectionnelles : 3,50 x 3,50 m
• HSP activité : 7,30 m au plus bas
• HSD mezzanine : 4 m
• Charge au sol RDC activité : 3 tonnes/m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Desserte
• A43 : 5 min
• Centre-ville de Lyon : 25 min
• Gare de Lyon - St Exupéry : 20 min
• Gare de Lyon - Part Dieu : 25 min
• Aéroport Lyon - St Exupéry : 20 min
COMMERCIALISATEURS (TRI-EXCLUSIVITE)
MALSH - PROLOCAUX - JLL
ASSET MANAGER PROUDREED
Fanny ROUX - Port. : 06.37.56.21.41 - fanny.roux@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES - AVRIL 2026
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