Loc'Actifs Grand Est - Juillet 2026 - Flipbook - Page 12
Document non contractuel
STRASBOURG (67)
BUREAUX
BÂTIMENT B52
VEELLAGE DE STRASBOURG
PARC DES FORGES
21 RUE JACOBI NETTER
LOT DISPONIBLE
Lot
Lot 7
Disponibilité
Bureaux
Parkings
Loyer HT/HC/an
immédiate
74,40 m²
1
10 500 €
Descriptif du site
Implanté au sein de la zone d’activité mixte du Parc des
Forges, un immeuble de bureaux de 2 étages d’une surface
totale de 1930 m². Le bâtiment comprend une cage d’escalier
principale, un ascenseur et une cage d’escalier de secours,
ainsi qu’un parking commun attenant.
Descriptif technique
• Date de construction : 2012
• LED en parties communes
• Stores extérieurs électriques
• Remise en peinture de la façade et des parties communes
en 2025
• Sanitaires à chaque étage en parties communes
• 4 bornes IRVE en foisonnement sur le parking commun
attenant
Charges et fiscalité
• Charges : 35 € HT/m²/an (base 2026)
• Taxe foncière : 17 € HT/m²/an (base 2025)
Desserte
• Centre-ville de Strasbourg à 10 min
• Accès direct M351 vers A35
• Desserte Tram F - Arrêt à 800 m
• Desserte Tram A et D - Arrêt à 500 m
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
BNP - ARTHUR LOYD - IMMPROVE - MCIE - CBRE - EXCELSIOR - CUSHMAN&WAKEFIELD
ASSET MANAGER PROUDREED
Victor PAQUIN - Port. : 06 42 43 52 51 - victor.paquin@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE GRAND-EST - JUILLET 2026
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