Loc'Actifs Grand Est - Juillet 2026 - Flipbook - Page 15
Document non contractuel
STRASBOURG (67)
BUREAUX
BÂTIMENT TERRACOTTA
VEELLAGE DE STRASBOURG
PARC DES FORGES
11 RUE MADELEINE RÉBÉRIOUX
LOT DISPONIBLE
Lot
Disponibilité
Bureaux
Parkings
Loyer HT/HC/an
2ème étage
immédiate
845 m²
15
135 200 €
Descriptif du site
Implanté au sein de la zone d’activité mixte du Parc des
Forges, un immeuble en R+4, à usage de bureaux en étage
– activités, commerces et services en rez-de-chaussée.
L’ensemble immobilier possède 70 places de stationnement
en sous-sol et 35 places de parkings extérieures. L’entrée/sortie
du parking se fait par barrières automatiques.
Descriptif technique
• Date de construction : 2017
• Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD
• 2 ascenseurs + escalier desservant les étages
• Open space équipé d’un système de rafraîchissement d’air
• Alarme incendie de type IV
• 7 bornes IRVE dans le parking en sous-sol
• Sanitaires dans parties communes
• DPE B
• 12 places de parkings en sous sol et 3 extérieures dédiés au
lot à louer
Charges et fiscalité
• Charges : 20 100 € HT/an (base 2026)
• Taxe foncière : 15 400 € HT/an (base 2025)
Desserte
• Centre-ville de Strasbourg à 10 min
• Accès direct M351 vers A35
• Desserte Tram F - Arrêt à 800 m
• Desserte Tram A et D - Arrêt à 500 m
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
BNP - ARTHUR LOYD - MCIE - CBRE - IMMPROVE - CUSHMAN&WAKEFIELD
ASSET MANAGER PROUDREED
Victor PAQUIN - Port. : 06 42 43 52 51 - victor.paquin@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE GRAND-EST - JUILLET 2026
15
