Loc'Actifs Grand Est - Juillet 2026 - Flipbook - Page 16
Document non contractuel
STRASBOURG (67)
BUREAUX
BÂTIMENT TERRANOVA
VEELLAGE DE STRASBOURG
PARC DES FORGES
2 À 6 RUE MADELEINE RÉBÉRIOUX
LOTS DISPONIBLES
Parkings
Parkings
(sous-sol)
(extérieurs)
Loyer HT/HC/an
-
7
2
93 350 €
544 m²
159 m²
6
4
95 300 €
540 m²
242 m²
6
4
99 800 €
immédiate
275 m²
30 m²
4
-
45 900 €
immédiate
72 m²
-
1
-
11 400 €
Lot 9 - R+2
immédiate
102 m²
-
2
-
16 700 €
Lot 10 - R+2
immédiate
72 m²
-
1
-
11 400 €
Lot 5 - R+3
immédiate
104 m²
-
2
-
17 000 €
Lot 6 - R+3
immédiate
124 m²
-
2
-
20 000 €
Lot 7 - R+3
immédiate
276 m²
29 m²
4
-
46 000 €
Lot 8 - R+3
immédiate
72 m²
-
1
-
11 500 €
Lot 9 - R+3
immédiate
102 m²
-
2
-
16 700 €
Lot 10 - R+3
immédiate
71 m²
-
1
-
11 300 €
Lots 1 à 7 - R+4
01/10/2026
939 m²
52 m²
11
8
184 600 €
3 830 m²
512 m²
50
18
Bureaux
Terrasses
immédiate
537 m²
Lot 1 - R+1
immédiate
Lot 2 - R+1
immédiate
Lot 7 - R+2
Lot 8 - R+2
Lots
Disponibilités
Lot 3 - RDC
Total
Descriptif du site
Implanté au sein de la zone d’activité mixte du Parc des Forges,
un immeuble en R+4, à usage de bureaux en étage – activités,
commerces et services en rez-de-chaussée. L’ensemble immobilier
possède 78 places de stationnement en sous-sol et 59 places de
parkings extérieures.
• Toiture terrasse végétalisée
• Sanitaires dans parties communes
• Open space bureaux aménagés
• Lots bruts en RDC
• Contrôle d’accès de l’immeuble par système à distance intratone
• Eclairage LED parties communes et privatives
• GTB
• 2 ascenseurs + escalier desservant les étages
• 4 bornes IRVE en extérieur
Charges et fiscalité
• Charges : 25 € HT/m²/an (base 2026)
• Taxe foncière : 15 € HT/m²/an (base 2025)
Desserte
• Centre-ville de Strasbourg à 10 min
• Accès direct M351 vers A35
• Desserte Tram F - Arrêt à 800 m
• Desserte Tram A et D - Arrêt à 500 m
Descriptif technique
• Date de construction : 2023
• Immeuble certifié BREEAM Excellent
• RT 2012
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
BNP - ARTHUR LOYD - MCIE - CBRE - IMMPROVE - CUSHMAN&WAKEFIELD
ASSET MANAGER PROUDREED
Victor PAQUIN - Port. : 06 42 43 52 51 - victor.paquin@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE GRAND-EST - JUILLET 2026
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