Loc'Actifs Grand Est - Juillet 2026 - Flipbook - Page 18
Document non contractuel
STRASBOURG (67)
MESSAGERIE
BÂTIMENT MBY 10
VEELLAGE DE STRASBOURG
PARC DES FORGES
23-25 RUE HANNAH ARENDT
LOT DISPONIBLE
Lot
Entrepôt
Bureaux
Total
Parkings
Loyer HT/HC/an
Bâtiment entier
3 947 m²
648 m²
4 595 m²
51
551 400 €
Descriptif du site
Implanté au sein de la zone d’activité mixte du Parc des
Forges, le MBY 10 est un entrepôt de messagerie d’une surface
totale de 4 595 m² composé de 3 947 m² à usage d’entrepôt/
messagerie, 648 m² à usage de bureaux, locaux sociaux,
sanitaires dont 397 m² au RDC et 251 m² en mezzanine.
Le tout est édifié sur un terrain de 11 477 m².
• 26 places extérieures de stationnement complémentaire
• Charge au sol RDC : 3 tonnes/m²
• Entrepôt de 72 m de long et 60 m de large
• 2 portes rapides entrée/sortie
• Stockage extérieur possible
• Ossature bois
• Hauteur libre minimum : 7,50 m
Charges et fiscalité
• Charges : 31 000 € HT/an (base 2026)
• Taxe foncière : 49 900 € HT/an (base 2025)
Desserte
• Centre-ville de Strasbourg à 10 min
• Accès direct M351 vers A35
• Desserte Tram F - Arrêt à 800 m
• Desserte Tram A et D - Arrêt à 500 m
Descriptif technique
• Bâtiment bi-face
• Date de construction : 2010
• 8 quais de chargement PL
• 24 portes « rapide » en façade arrière du bâtiment entièrement grillagé et équipé de 2 portails + 10 places de stationnement
• Cour de service à l’avant du bâtiment avec 15 places de
stationnement entièrement grillagée et accessible par barrière
levante
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