Loc'Actifs Grand Est - Juillet 2026 - Flipbook - Page 19
Document non contractuel
STRASBOURG (67)
MIXTE
BÂTIMENT MBY1
VEELLAGE DE STRASBOURG
PARC DES FORGES
34-36 RUE JACOBI NETTER
LOTS DISPONIBLES
Lots
Disponibilités
Lot 1
Lot 6
Total
Bureaux
Activités
Total
Parkings
Loyer HT/HC/an
immédiate
62 m²
342 m²
404 m²
5
38 000 €
03/11/2026
62 m²
347 m²
409 m²
5
38 400 €
124 m²
689 m²
813 m²
10
Descriptif du site
Implanté au sein de la zone d’activité mixte du Parc des
Forges, un bâtiment bi-face d’une surface totale de 4 981 m²,
composé de cellules d’activités à usage industriel et de
bureaux d’accompagnement. Construit en 2009, le bâtiment
possède un parking complémentaire pour camions et utilitaires
sur une parcelle attenante. Le tout édifié sur un terrain de
9 952 m².
Descriptif technique
• Bâtiment bi-face
• Portes sectionnelles
• Bureaux en mezzanine
• OSsature bois
• Hauteur libre minimum : 7,50 m
• Charge au sol entrepôt 3 tonnes/m²
Desserte
• Centre-ville de Strasbourg à 10 min
• Accès direct M351 vers A35
• Desserte Tram F - Arrêt à 800 m
• Desserte Tram A et D - Arrêt à 500 m
Charges et fiscalité
• Charges : 11,50 € HT/m²/an (base 2026)
• Taxe foncière : 9 € HT/m²/an (base 2025)
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ALL - BNP - CUSHMAN&WAKEFIELD - CBRE - MCIE - IMMPROVE
ASSET MANAGER PROUDREED
Victor PAQUIN - Port. : 06 42 43 52 51 - victor.paquin@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE GRAND-EST - JUILLET 2026
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