Loc'Actifs Grand Est - Juillet 2026 - Flipbook - Page 20
Document non contractuel
STRASBOURG (67)
MIXTE
PÔLE SERVICE 1
VEELLAGE DE STRASBOURG
PARC DES FORGES
11 RUE FLORA TRISTAN
LOTS DISPONIBLES
Lots
Disponibilités
Lot 4
Lot 2
Total
Bureaux
Activités
Total
Parkings
Loyer HT/HC/an
01/12/2026
58 m²
78 m²
136 m²
3
18 000 €
01/01/2027
69 m²
74 m²
143 m²
3
19 400 €
127 m²
152 m²
279 m²
6
Descriptif du site
Implanté au sein de la zone d’activité mixte du Parc des Forges,
un bâtiment multi-cellules d’une superficie de 930 m² sur un
terrain d’une surface de 53a 53ca.
Descriptif technique
• Entrepôt non-chauffé
•Bureaux en open-space aménagé (sol, faux plafond, LED,
CVC)
• Portes sectionnelles 3m x 3m
• Sanitaires et points d’eau
• Hauteur libre maximum : 4 m
Charges et fiscalité
• Charges : 13 € HT/m²/an (base 2026)
• Taxe foncière : 14 € HT/m²/an (base 2025)
Desserte
• Centre-ville de Strasbourg à 10 min
• Accès direct M351 vers A35
• Desserte Tram F - Arrêt à 800 m
• Desserte Tram A et D - Arrêt à 500 m
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
EXCELSIOR - BNP - RESEAU BROKERS - CBRE - MCIE - IMMPROVE
ASSET MANAGER PROUDREED
Victor PAQUIN - Port. : 06 42 43 52 51 - victor.paquin@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE GRAND-EST - JUILLET 2026
20
