Loc'Actifs Grand Est - Juillet 2026 - Flipbook - Page 22
VEELLAGE D’HEILLECOURT
15 ALLÉE DES GRANDS PÂQUIS
Document non contractuel
HEILLECOURT (54)
DÉVELOPPEMENT
LOTS DISPONIBLES
Bâtiment
Lots
Activité
Bureaux
Total
Parkings
Loyer HT/HC/an
Bâtiment A
A01
295 m²
97 m²
392 m²
3
38 170 €
Bâtiment A
A02 / A03 / A04
295 m²
98 m²
393 m²
4
33 405 €
Bâtiment A
A05
381 m²
125 m²
506 m²
4
43 010 €
343 m²
2
33 305 €
Bâtiment B
B01
260 m²
83 m²
Bâtiment B
B02
260 m²
84 m²
344 m²
3
29 240 €
Bâtiment B
B03
260 m²
84 m²
344 m²
2
29 240 €
Bâtiment B
B04
260 m²
83 m²
343 m²
2
29 155 €
292 m²
2
24 820 €
Bâtiment B
B05
214 m²
78 m²
Bâtiment B
B06
214 m²
79 m²
293 m²
3
24 905 €
Bâtiment B
B07
214 m²
79 m²
293 m²
2
24 905 €
Bâtiment B
B08
214 m²
78 m²
292 m²
2
28 720 €
3 457 m²
1 164 m²
4 621 m²
37
Total
Descriptif du site
Le Veellage d’Heillecourt by Proudreed se compose de 13
cellules d’activité accompagnées de bureaux en R+1. Il e
se situe dans la Zone d’activités des Grands Pâquis, intégrée
au Parc d’Activités Heillecourt Est, dans une zone où le
tissu économique dense permet de favoriser les synergies
locales avec plus de 150 entreprises déjà bien implantées
sur la commune. On y retrouve principalement des PME et
ETI orientées B2B, ainsi que des acteurs reconnus tels qu’Air
Liquide. Livraison prévue en octobre 2026.
Descriptif technique
• Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m
• Hauteur sous plafond RDC : 7 m
• Hauteur sous plafond mezzanine : 4,2 m
• Charge au sol RDC : 3 tonnes/m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
• Bureaux aménagés : Sol PVC, faux plafond, chauffage, dalles
LED, courant fort & goulottes courant faibles
• 36 kVa puissance maximale
Desserte
• Bus n°12 arrêt «Heillecourt» à 8 min à pied
• Gare de Nancy à 15 min en voiture
Charges et fiscalité
• Charges : 10 € HT/m²/an (estimatif)
• Loyer (lots bruts) : 85 € HT/m²/an
• Loyer (lots aménagés) : 98 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 10 € HT/m²/an (estimatif)
Plus d’infos sur
notre site web :
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
AGENCE NVI - PJR IMMO - ADVENIS - BNP - ARTHUR LOYD
ASSET MANAGER PROUDREED
Jules MORAND - Port. : 07 65 18 88 74 - jules.morand@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE GRAND-EST - JUILLET 2026
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