Loc'Actifs Grand Ouest - Juillet 2026 - Flipbook - Page 4
Document non contractuel
BOIS DE LA NOUE (44)
ACTIVITÉ
VEELLAGE DU BOIS DE LA NOUE
LOTS DISPONIBLES
Lots
Disponibilités
Bureaux
Activité
Total
Loyer HT/HC/an
Lots bruts
Loyer HT/HC/an
Lots aménagés
6A
immédiate
72 m²
240 m²
312 m²
-
30 600 €
6B
immédiate
72 m²
240 m²
312 m²
-
30 600 €
6C
immédiate
72 m²
240 m²
312 m²
-
30 600 €
312 m²
26 500 €
30 600 €
6D
immédiate
72 m²
240 m²
6E
immédiate
72 m²
240 m²
312 m²
26 500 €
30 600 €
6F
immédiate
72 m²
240 m²
312 m²
26 500 €
30 600 €
6G
immédiate
72 m²
240 m²
312 m²
26 500 €
30 600 €
378 m²
32 100 €
37 100 €
6H
immédiate
78 m²
300 m²
6I
immédiate
156 m²
600 m²
756 m²
64 300 €
74 100 €
6J
immédiate
156 m²
600 m²
756 m²
64 300 €
74 100 €
6K
immédiate
156 m²
600 m²
756 m²
64 300 €
74 100 €
1 050 m²
3 780 m²
4 830 m²
Total
Descriptif du site
Le Veellage du Bois de la Noue est un parc d’activités résolument
tourné vers la nature, qui offre un cadre de travail privilégié aux
entreprises qui ont choisi de s’y installer.
Dernier né du Veellage du Bois de la Noue, le bâtiment MBY6 est
conçu suivant la charte architecturale de Proudreed. Parmi les 11
cellules, 3 d’entre elles (740 m² chacune) sont de plains-pieds et
dotées de quais de chargement, avec cour de 35 m.
• Charge en mezzanine : 350 kg/m²
• Portes sectionnelles : 3,5 x 3,5 m
Charges et fiscalité
• Charges : 12 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 5 € HT/m²/an (base 2025)
• Assurance : 2 €/m²/an (base 2026)
Desserte
• En voiture :
- Nantes : 15 min
- Saint-Nazaire : 30 min
- Angers : 1h00
- Paris : 3h
• Aéroport Nantes Atlantique à 20 km
• Gare de Cordemais et St Etienne de Montluc
• Gare de Nantes TGV à 30 km
Les locaux « aménagés » s’entendent avec les travaux suivants :
• Bloc sanitaire PMR au RDC
• Escalier droit filant d’accès à la mezzanine
• Mezzanine en bureau paysagé climatisé
• Quais poids-lourds
Descriptif technique
• Divisibilité en 11 cellules à partir de 312 m²
• Hauteur libre : 7,5 m
• Charge au sol en RDC : 3 tonnes/m²
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ASSET MANAGER PROUDREED
Frédéric MERIGUET - Tél. : 02 51 79 79 41 - Port. : 06 78 40 17 12 - frederic.meriguet@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE GRAND OUEST - JUILLET 2026
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