Loc'Actifs Grand Ouest - Juillet 2026 - Flipbook - Page 5
Document non contractuel
CHAMPNIERS (16)
VEELLAGE DE CHAMPNIERS
ACTIVITÉ
ZAC DES MONTAGNES
LOTS DISPONIBLES
Disponibilités
Bureaux
Activité
Total
Parkings
Loyer HT/HC/an
A2 / A3
immédiate
74 m²
214 m²
288 m²
2
28 100 €
A4
immédiate
74 m²
215 m²
289 m²
2
28 200 €
A5
immédiate
111 m²
324 m²
435 m²
4
42 500 €
A7 / A8 / A9
immédiate
74 m²
287 m²
361 m²
2
34 700 €
A10
immédiate
111 m²
433 m²
544 m²
5
52 300 €
B1
immédiate
-
360 m²
360 m²
4
32 400 €
B2 / B3 / B4
immédiate
-
358 m²
358 m²
4
32 200 €
B5
immédiate
-
616 m²
616 m²
7
55 400 €
B6
immédiate
-
551 m²
551 m²
6
49 600 €
B7
immédiate
-
320 m²
320 m²
4
28 800 €
B8
immédiate
-
319 m²
319 m²
4
28 700 €
B9
immédiate
-
321 m²
321 m²
4
28 900 €
B10
immédiate
-
322 m²
322 m²
4
28 900 €
666 m²
6 144 m²
6 810 m²
66
Lots
Total
• Sanitaires PMR
• Escalier hélicoïdal
• Bureaux en mezzanine aménagés en open space
• Le lot A10 est équipé d’un tarif jaune
Descriptif du site
Le Veellage de Champniers se situe au sein d’une zone commerciale
animée, à proximité de la ville d’Angoulême. Cet ensemble immobilier
de 3 bâtiments proposera 26 cellules à partir de 288 m² pour une
surface plancher totale de 9 841 m². Le bâtiment B propose des
surfaces d’activité en rez-de-chaussée avec possibilité d’aménager
des bureaux en mezzanine. Le bâtiment C sera livré à la fin du 3ème
trimestre 2026.
MBY Bâtiment B - Lots bruts
• Hauteur libre : minimum 6 m - maximum 7 m
• Portes sectionnelles : 3 m x 3,50 m
• Lanterneau de désenfumage
• Charge au sol RDC : 3 tonnes/m²
• Charge au sol R+1 : 350 kg/m²
• Fluides en attentes
• Bureaux en mezzanine pouvant être aménagés
• Les lots B5 et B6 sont équipés d’un tarif jaune
Charges et fiscalité
• Charges : 10 € HT/m²/an
• Taxe foncière : non perçue
Descriptif technique
MBY Bâtiment A - Lots aménagés
• Hauteur libre : minimum 6 m - maximum 7 m
• Portes sectionnelles : 3 m x 3,50 m
• Lanterneau de désenfumage
• Charge au sol RDC : 3 tonnes/m²
• Charge au sol R+1 : 350 kg/m²
Desserte
• A proximité immédiate de la N10 et N141
• Bus Möbius : Lignes 6 et 10
• Gare TGV d’Angoulême à 10 min
• Centre-ville d’Angoulême à 15 min
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ARTHUR LOYD - CBRE
ASSET MANAGER PROUDREED
Catherine LETEURÉ - Port. : 06 83 10 50 22 - catherine.leteure@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE GRAND OUEST - JUILLET 2026
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