Loc'Actifs Grand Ouest - Juillet 2026 - Flipbook - Page 6
Document non contractuel
JOUÉ-LÈS-TOURS (37)
VEELLAGE DE JOUÉ-LÈS-TOURS
ACTIVITÉ
19 RUE DE LA FLOTTIÈRE
LOTS DISPONIBLES
Disponibilités
Bureaux
Activité
Total
Parkings
Loyer HT/HC/an
A1 / A2 / A3
immédiate
81 m²
292 m²
373 m²
4
35 400 €
A4
immédiate
79 m²
295 m²
374 m²
4
39 100 €
390 m²
4
40 700 €
Lots
A5
immédiate
81 m²
309 m²
B1
immédiate
75 m²
225 m²
300 m²
4
28 500 €
B2
immédiate
75 m²
224 m²
299 m²
4
28 400 €
B3
immédiate
74 m²
221 m²
295 m²
4
31 400 €
296 m²
4
31 500 €
B4
immédiate
75 m²
221 m²
B5
immédiate
59 m²
175 m²
234 m²
4
24 900 €
B6
immédiate
61 m²
175 m²
236 m²
4
25 200 €
B7
immédiate
76 m²
222 m²
298 m²
4
31 700 €
295 m²
4
31 400 €
B8
immédiate
74 m²
221 m²
B9
immédiate
75 m²
224 m²
299 m²
4
28 400 €
B10
immédiate
75 m²
225 m²
300 m²
4
28 500 €
1 122 m²
3 613 m²
4 735 m²
60
Total
• Escalier hélicoïdal
• Bureaux en mezzanine aménagés en open space
Descriptif du site
Le Veellage de Joué-lès-Tours est un programme immobilier composé de
2 bâtiments d’activité. Sur une surface totale de 4 710 m², cet ensemble
immobilier propose 15 cellules à partir de 234 m².
Il se situe en bordure de la D86 et à proximité de l’A10 et de l’échangeur
A85.
MBY - Lots bruts
• Hauteur libre : minimum 6 m - maximum 7 m
• Portes sectionnelles : 3 m x 3,50 m
• Lanterneau de désenfumage
• Charge au sol RDC : 3 tonnes/m²
• Charge au sol R+1 : 350 kg/m²
• Fluides en attentes
• Bureaux en mezzanine pouvant être aménagés
Charges et fiscalité
• Charges : 10 € HT/m²/an
• Taxe foncière : non perçue
Descriptif technique
MBY - Lots aménagés
• Hauteur libre : minimum 6 m - maximum 7 m
• Portes sectionnelles : 3 m x 3,50 m
• Lanterneau de désenfumage
• Charge au sol RDC : 3 tonnes/m²
• Charge au sol R+1 : 350 kg/m²
• Sanitaires PMR
Desserte
• A proximité de l’échangeur A10 / A85
• En bordure de la D86
• Centre-ville de Tours à 15 min
• Bus 31 arrêt ESAT à 180 m
• Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 15 min
• Aéroport Tours Val de Loire à 20 min
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ADVENIS - ARTHUR LOYD - BNP - CBRE - OSMOSE
ASSET MANAGER PROUDREED
Catherine LETEURÉ - Port. : 06 83 10 50 22 - catherine.leteure@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE GRAND OUEST - JUILLET 2026
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