Loc'Actifs Grand Ouest - Juillet 2026 - Flipbook - Page 7
MORDELLES (35)
ACTIVITÉ
Document non contractuel
VEELLAGE DE MORDELLES
RUE GRACE HOPPER
LOTS DISPONIBLES
Lots
Disponibilités
Bureaux
Activité
Total
Parkings
Loyer HT/HC/an
Lots bruts
Loyer HT/HC/an
Lots aménagés
A3
immédiate
-
240 m²
240 m²
4
22 800 €
-
A4
immédiate
-
240 m²
240 m²
4
22 800 €
-
A6
immédiate
76,40 m²
284,50 m²
361 m²
4
30 700 €
34 300 €
A7
immédiate
78 m²
290,60 m²
369 m²
4
31 400 €
35 100 €
A8
immédiate
35 100 €
A9
A10
78 m²
290,60 m²
369 m²
4
31 400 €
immédiate
78 m²
290,60 m²
369 m²
4
-
35 100 €
immédiate
76,40 m²
284,50 m²
361 m²
3
-
34 300 €
B2/B3/B4/B5
immédiate
-
145 m²
145 m²
2
13 800 €
B6
immédiate
-
141,40 m²
141,40 m²
2
13 400 €
C1
immédiate
-
277,30 m²
277,30 m²
4
25 000 €
C3/C4/C5/C6
immédiate
-
195 m²
195 m²
4
17 600 €
386,80 m²
3 699,50 m²
4 087,70 m²
57
Total
Descriptif du site
Le Veellage de Mordelles se situe à l’ouest de Rennes, au sein
du Parc d’Activité Fontenelles 2, qui s’étend sur 5,6 hectares.
L’ensemble immobilier, de plus de 5 000 m², se compose de
3 bâtiments orientés activités, commerces et showrooms. Il
s’étend sur une surface totale de 5 324 m² et propose 23
cellules à la location, à partir de 140 m². L’un des bâtiments est
également proposé à la vente.
Descriptif technique
• Porte sectionnelle : 3,50 m × 3,50 m
• Hauteur sous plafond Rdc : 4 m pour les lots SBY - 7 m pour
les lots MBY
• Charge au sol RDC = 3 tonnes /m²
• Charge au sol Mezzanine = 350 kg / m²
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Tarif bleu
• Livrés brut mais aménagements possibles sur demande
Charges et fiscalité
• Charges : 8 € HT/m²/an (base 2026)
• Assurance : 1,45 € HT/m²/an (base 2026)
• Taxe foncière : non perçue
Desserte
• A proximité immédiate de la N24 et D224
• Ligne de bus 55
• Centre-ville de Rennes à 30 min
• Gare de Rennes à 30 min
• Aéroport Rennes-Bretagne à 15 min
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ASSET MANAGER PROUDREED
Frédéric MERIGUET - Tél. : 02 51 79 79 41 - Port. : 06 78 40 17 12 - frederic.meriguet@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE GRAND OUEST - JUILLET 2026
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