Loc'Actifs Grand Ouest - Juillet 2026 - Flipbook - Page 9
Document non contractuel
SAINT-BARTHÉLÉMY-D’ANJOU (49)
VEELLAGE DE ST-BARTHELEMY-D’ANJOU
ACTIVITÉ
14 RUE CHAMPFLEUR
LOTS DISPONIBLES
Lots
B1
Loyer HT/HC/an Loyer HT/HC/an
Lots bruts Lots aménagés
Disponibilités
Bureaux
Activité
Total
Parkings
immédiate
116 m²
360 m²
476 m²
6
45 200 €
50 000 €
4
B2
immédiate
81 m²
253 m²
334 m²
31 700 €
35 100 €
B3
immédiate
81 m²
253 m²
334 m²
4
31 700 €
35 100 €
4
B5
immédiate
75 m²
246 m²
321 m²
-
33 700 €
B6
immédiate
76 m²
251 m²
327 m²
4
-
34 300 €
4
B7
immédiate
76 m²
250 m²
326 m²
-
34 200 €
B10
immédiate
76 m²
282 m²
358 m²
4
-
37 600 €
4
B11
immédiate
76 m²
283 m²
359 m²
-
37 700 €
B12
immédiate
74 m²
278 m²
352 m²
4
-
37 000 €
4
B14
immédiate
82 m²
286 m²
368 m²
35 000 €
38 600 €
B15
immédiate
81 m²
81 m²
367 m²
4
34 900 €
38 500 €
116 m
116 m²
523 m²
6
49 700 €
55 000 €
1 010 m²
2 939 m²
3 949 m²
B16
immédiate
Total
Descriptif du site
Le Veellage de Saint-Barthélemy-d’Anjou est un parc d’activité
industriel composé de 2 bâtiments proposés à la location. Sur
une surface de plancher totale de 7 645 m², cet ensemble
immobilier proposera 23 cellules d’activités, réparties sur 2
bâtiments : les bâtiments B et D.
• Hauteur libre : minimum 6 m, maximum 7 m
• Lanterneau de désenfumage
• Charge au sol RDC : 3 tonnes /m²
• Charge au sol R+1 : 350 kg / m²
• Bureaux : présence de chauffage électrique
• Bureaux en mezzanines pouvant être aménagés
• Panneaux photovoltaïques en toiture
Charges et fiscalité
• Charges : 10 € HT/m²/an
• Taxe foncière : non perçue
Desserte
• A proximité immédiate de l’A87 (Cholet / Bordeaux)
• Accès rapide à l’échangeur vers l’A11 Nantes-Paris
• Centre-ville d’Angers à 10 min
• Gare d’Angers à 15 min
Descriptif technique
• 23 cellules
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ASSET MANAGER PROUDREED
Frédéric MERIGUET - Tél. : 02 51 79 79 41 - Port. : 06 78 40 17 12 - frederic.meriguet@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE GRAND OUEST - JUILLET 2026
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