Loc'Actifs n°60 - juillet 2025 - Flipbook - Page 46
ERAGNY (95)
ACTIVITÉ
Document non contractuel
VEELLAGE D’ERAGNY
27 AVENUE DU GROS CHÊNE
BÂTIMENTS DISPONIBLES
Bâtiments
Lot
Disponibilité
Activité
Bureaux
Total
Pkgs
Bât B4
Lot 403 aménagé (cellule MBY)
immédiate
294 m2
77 m²
371 m²
4
Bât B4
Lot 102 (cellule SBY)
immédiate
196 m²
-
196 m²
3
490 m²
77 m²
567 m²
7
Total
Descriptif du site
A 30 km au Nord-Ouest de Paris et proche de Cergy, ce
Veellage se situe au sein de la zone d’Activité des Bellevues,
une des plus dynamiques d’Ile-de-France, profitant de
l’essor du Grand Paris. Cet ensemble immobilier de type
MBY, facilement identifiable grâce à la nouvelle charte
architecturale de Proudreed sera lancé en 2 tranches.
Descriptif technique
• Balcons
• Climatisations
• Haute performance énergétique
• Hauteur sous poutre : 7 m
Desserte
• Route : A15, N185
Charges et fiscalité
• Charges : 10 € HT/m²/an (prévisionnel)
• Taxe foncière : 17,50 € HT/m²/an (prévisionnel)
• Taxe bureaux : 5,26 € HT/m²/an (prévisionnel)
• Transports en commun : Bus 49, 55 et 33
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ASSET MANAGER PROUDREED
Nicolas LEVEAUX - Port. : 06 49 48 27 20 - nicolas.leveaux@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE PROUDREED N°59 - AVRIL 2025
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