Loc'Actifs Sud-Est- Juillet 2026 - Catalogue - Page 10
Document non contractuel
AIX-EN-PROVENCE (13)
ZI LES MILLES
LOGISTIQUE 325 AVENUE MAYOR DE MONTRICHER
LOT DISPONIBLE
Lot 1
Disponibilité
Bureaux
Entrepôt
Total
Loyer HT/HC/an
01/01/2027
600 m²
3 600 m²
4 200 m²
428 000 €
Descriptif du site
Immeuble d’une surface de 8 013 m² à usage
d’entrepôt et de bureaux édifié sur un terrain
cadastré section HP n°163 lieu dit «Château
Gaillard» d’une contenance de 02ha 17a 20 ca.
La toiture de l’immeuble fait l’objet d’un bail
emphythéotique pour l’exploitation d’une
centrale photovoltaïque.
Descriptif technique
• Hauteur sous poutre : 9,35 m
• Charge d’exploitation : 4 tonnes/m²
• Température dirigée : 15 à 25°C
• 9 Quais Poids Lourds
• ICPE (déclaration) 1510
• Bâtiment construit en 1989
• Accès PL à l’intérieur du bâtiment par 2 portes
sectionnelles de 6m x 5m
Charges et fiscalité
• Charges : 39 900 € (base 2026)
• Taxe foncière : 22 680 € (base 2025)
• Taxe bureaux : 4 200 € (base 2026)
Desserte
• A51/D9 : 1,5 km
• Aix-en-Provence : 15 min
• Marseille : 25 min
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ASSET MANAGER PROUDREED
David JEANJEAN - Port. : 07 65 18 92 40 - david.jeanjean@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE SUD-EST - JUILLET 2026
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