Loc'Actifs Sud-Est- Juillet 2026 - Catalogue - Page 4
Document non contractuel
GIGNAC-LA-NERTHE (13)
VEELLAGE DE GIGNAC
ACTIVITÉ
1655 AVENUE DE LA MÉDITÉRANNÉE
LOTS DISPONIBLES
Lots
Disponibilités
Bureaux
Activité
Total
Parkings
Bâtiment D - Lot D4
immédiate
86 m²
191 m²
277 m²
Foisonnement
Bâtiment D - Lot D6
01/07/2026
0 m²
239 m²
239 m²
4
Bâtiment C - Lot C8
21/12/2026
77 m²
196 m²
273 m²
4
Bâtiment C - Lots C9 et C10
01/03/2028
176m²
430 m²
606 m²
8
339 m²
1 056 m²
1 395 m²
Total
Descriptif du site
Parc d’activités de type MBy constitué de 4
bâtiments mixtes avec activités en rez-dechaussée et bureaux/locaux sociaux en RDC/
mezzanine.
• Lanterneaux de désenfumage
• Portes sectionnelles électriques : 3m x 3m
• Bureaux aménagés (faux-plafond, sol souple,
goulottes CFo/CFa)
• VMC double flux
• Climatisation
• Sanitaires
Charges et fiscalité
• Loyer : 125 € HT/HC/m²/an
• Charges : 13 € HT/m²/an (base 2026)
• Taxe foncière : 5 € HT/m²/an (base 2025)
• Taxe bureaux : 1 € HT/m²/an (base 2026)
• Taxe stationnement : 0,07 € HT/m²/an (base
2026)
Desserte
• Accessibilité immédiate A55
• Centre-ville de Marseille à 20 min
• Aéroport Marseille Provence à 15 min
Descriptif technique
• Bardage métallique double peau
• Charge au sol : 3 tonnes/m²
• Hauteur sous poutre (RDC) : 6,5 m
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ASSET MANAGER PROUDREED
David JEANJEAN - Port. : 07 65 18 92 40 - david.jeanjean@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE SUD-EST - JUILLET 2026
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