Loc'Actifs Sud-Est- Juillet 2026 - Catalogue - Page 6
LE BROC (06)
BUREAUX
Document non contractuel
LE BROC CENTER
1ÈRE AVENUE 5600 MÈTRES
LOTS DISPONIBLES
Lots
Disponibilité
Bureaux
Parkings
Loyers HT/HC/an
C11
immédiate
184,90 m²
Foisonnement
23 000 €
C12
immédiate
126,50 m²
Foisonnement
14 000 €
C21A - R+2
immédiate
114 m²
Foisonnement
14 000 €
C33 - R+3
immédiate
117,40 m²
Foisonnement
14 000 €
C51A - R+5
immédiate
277 m²
Foisonnement
34 000 €
Total
819,90 m²
Descriptif du site
Situé dans la Zone d’Activités de Carros, à 15 km
au nord de Nice, Le Broc Center est un ensemble
immobilier à usage de bureaux et locaux
d’activités. Il comprend 4 bâtiments identifiés (A,
B, C et D) d’une surface d’environ 28 032 m², et
392 emplacements de véhicules légers.
Descriptif technique
• Bâtiments A,B,D en R+1, à usage d’activités
avec quais
• Bâtiment C à usage de bureaux, climatisés, sur
5 niveaux avec 2 ascenseurs
• Parc fermé et sécurisé
• Bornes IRVE
Charges et fiscalité
• Charges : 28 € HT/m²/an (base 2026)
• Charges (lot C51A) : 30 € HT/m²/an (base
2026)
• Taxe foncière : 10 € HT /m²/an (base 2025)
• Taxe bureaux : 1 € HT/m²/an (base 2026)
• Taxe stationnement : 0,03 € HT/m²/an (base
2026)
Desserte
• Autoroute A8
• Aéroport Nice Côte d’Azur à 15 km
• Réseau Ligne d’Azur
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ASSET MANAGER PROUDREED
Solange FABBRI - Tél. : 04 91 27 38 60 - Port. : 06 48 61 09 87- solange.fabbri@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE SUD-EST - JUILLET 2026
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