Loc'Actifs Sud-Ouest - Avril 2026-v29042026 - Flipbook - Page 10
TRESSES (33)
ACTIVITÉ
Document non contractuel
VEELLAGE DE TRESSES
43 BIS RUE NEWTON
LOTS DISPONIBLES
Disponibilités
Bureaux
Activité
Total
Parkings
Loyers HT/HC/an
Tresses I - Bât A - Lot 17
immédiate
62 m²
295 m²
357 m²
3
32 800 €
Tresses I - Bât A - Lot 18
immédiate
62 m²
295 m²
357 m²
3
32 800 €
Tresses I - Bât A - Lot 21
immédiate
61 m²
232 m²
293 m²
3
27 300 €
Tresses I - Bât A - Lot 24,28,29,30
immédiate
63 m²
312 m²
374 m²
3
34 400 €
Tresses II - Lot 01
immédiate
72 m²
314 m²
386 m²
3
39 800 €
Tresses II - Lot 03
immédiate
77 m²
301 m²
379 m²
3
39 800 €
Tresses II - Lot 04
immédiate
77 m²
301 m²
378 m²
3
39 700 €
Tresses II - Lot 05
immédiate
66 m²
258 m²
324 m²
3
34 000 €
Tresses II - Lot 06
immédiate
103 m²
329 m²
432 m²
3
45 400 €
Tresses II - Lot 07
immédiate
73 m²
367 m²
440 m²
5
48 800 €
Tresses II - Lot 08
immédiate
75 m²
294 m²
369 m²
4
41 400 €
Tresses II - Lot 09
immédiate
76 m²
294 m²
370 m²
4
41 500 €
69 400 €
Lots
Tresses II - Lot 10
Total
127 m²
588 m²
715m²
6
1 183 m²
5 116 m²
6 299 m²
55
Descriptif technique
• 1 porte sectionnelle par lot : 3 m x 3,60 m
• Hauteur libre RDC : 7 m
• Charge au sol RDC : 2 tonnes/m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
• Sanitaires accessibles RDC
Descriptif du site
Situé à l’est de Bordeaux, le Veellage de Tresses se
compose de deux bâtiments.
Le premier, nommé Tresses I, est un bâtiment bi-face
composé de 32 cellules pour une surface totale de
9 725 m². Le second bâtiment nommé Tresses II dipose
de 10 cellules pour une surface totale de 4 472 m².
Desserte
• D936 à proximité immédiate
• N230 (Rocade Est) vers Bordeaux : 5 min
• A10 : 20 min
• Aéroport de Bordeaux Mérignac : 25 min
Charges et fiscalité
• Charges : 7 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 4 € HT/m²/an
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ATP IMMOBILIER - MDP REAL ESTATE SERVICES - EVOLIS - ARTHUR LOYD - CBRE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES (BIE) - ADVENIS
- RCG - CUSHMAN & WAKEFIELD - IMMPROVE - BNPPRE - CAZE IMMO - TOURNY MEYER
ASSET MANAGER PROUDREED
Thierry BARD - Tél. : 05.56.95.59.31- Port. : 06.73.18.92.42 - thierry.bard@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE SUD-OUEST - AVRIL 2026
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