Loc'Actifs Sud-Ouest - Avril 2026-v29042026 - Flipbook - Page 16
Document non contractuel
PESSAC CANTERANNE (33)
BUREAUX
21 AVENUE DE CANTERANNE
LOTS DISPONIBLES
Disponibilités
Bureaux
Parkings
Loyer HT/HC/an
01/07/2026 après rénovation
183 m²
8
23 800 €
Lots
Bât 2 - RDC
Bât 2 - R+2
30/08/2026
49 m²
2
6 400 €
Bât 2 - R+2
après rénovation
371 m²
16
48 200 €
Bât 2 - R+4
après rénovation
296 m²
13
38 500 €
Bât 3 - RDC
après rénovation
102 m²
5
13 300 €
Bât 3 - R+1
immédiate
125 m²
6
16 300 €
Bât 3 - R+1
immédiate
281 m²
12
36 500 €
Bât 3 - R+2
après rénovation
640 m²
29
83 200 €
Bât 3 - R+3
après rénovation
92 m²
4
12 000 €
Bât 3 - R+3
immédiate
149 m²
7
19 400 €
Bât 3 - R+4
après rénovation
145 m²
7
18 900 €
2 433 m²
109
Total
Descriptif du site
Situé dans le parc d’activité de Canteranne à
Pessac, notre ensemble immobilier d’une surface
de 10 008 m² se réparti sur trois bâtiments
nommés 1, 2 et 3. 432 places de parking en
extérieures sont disponibles.
• Alarme incendie type 4
• Parties communes équipées de fibre optique
• 2 ascenseurs par bâtiment
Desserte
• Accès direct depuis rocade A630
• Bus n°44 à 5 min du site
• A63 direction Espagne
• A62 direction Toulouse
• Tramway ligne B à 2 km du site direction
Bordeaux centre
• Aéroport international de Mérignac : 15 min
• Gare ferroviaire de Bordeaux St Jean : 20 min
Charges et fiscalité
• Charges : 29 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 17 € HT/m²/an
Descriptif technique
• Bureaux équipés d’un système de
rafraîchissement d’air
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
EVOLIS - ARTHUR LOYD - LOCOIMMO - ADVENIS - RCG - CUSHMAN & WAKEFIELD - TOURNY MEYER - CBRE - CAZE
IMMO - BNPPRE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES (BIE)
ASSET MANAGER PROUDREED
Thierry BARD - Tél. : 05.56.95.59.31- Port. : 06.73.18.92.42 - thierry.bard@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE SUD-OUEST - AVRIL 2026
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