Loc'Actifs Sud-Ouest - Avril 2026-v29042026 - Flipbook - Page 17
Document non contractuel
TOULOUSE (31)
BUREAUX
9 RUE LOUIS COURTOIS DE VIÇOSE
LOTS DISPONIBLES
Lots
Disponibilités
Bureaux
Parkings
A4 - R+1
immédiate
165 m²
3
A5 - R+1
immédiate
131 m²
3
A6 - R+1
immédiate
132 m²
3
A7 - R+2
immédiate
166 m²
5
A9 - R+2
immédiate
132 m²
3
A10 - R+3
immédiate
165 m²
4
A11 - R+3
immédiate
131 m²
3
A12 - R+3
immédiate
132 m²
3
B19 - R+2
immédiate
156 m²
4
B20 - R+2
immédiate
131 m²
3
B21 - R+2
immédiate
132 m²
3
1 573 m²
37
Total
Descriptif du site
Notre ensemble immobilier est situé dans le
quartier de Bordelongue, bordé par la Rocade
Arc en ciel, entre la Route d’Espagne et la route
de Seysse, et situé à proximité du Canceropôle.
Il se compose de deux bâtiments, A et B, pour
une surface totale d’environ 3 325 m². L’ensemble
des lots est desservi par une coursive extérieure.
Chaque bâtiment dispose d’un ascenseur.
Loyers
• Bureaux : 125 € HT/HC/m²/an
• Parking : 300 €/place/an
Descriptif technique
• Hauteur sous-plafond : 2,50 m
• Alarme incendie type 4
Desserte
• Autoroute A64 à proximité immédiate
• Lignes de Bus n°1,12,13 et 52 à proximité
• TER gare de Galiéni à 600 m
• Aéroport de Toulouse Blagnac à 10 min en
transports et 15 min en voiture
Charges et fiscalité
• Charges : 30 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 22 € HT/m²/an
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
BNP - FIKA - UNICORNS - CBRE - ARTHUR LOYD - CUSHMAN & WAKEFIELD - TOURNY MEYER - KEOPS VALTEOS - LOCO² - NOVILIS
ASSET MANAGER PROUDREED
Paulo ROMIEU - Port. : 06.07.07.22.93 - paulo.romieu@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE SUD-OUEST - AVRIL 2026
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