Loc'Actifs Sud-Ouest - Avril 2026-v29042026 - Flipbook - Page 19
Document non contractuel
BLANQUEFORT (33)
MULTI IX
LOGISTIQUE
22 RUE SAINT EXUPERY
LOT DISPONIBLE
Bâtiment entier
Disponibilité
Entrepôt
Bureau
Total
Parkings
Loyer HT/HC/an
01/10/2026
5 165 m²
1 059 m²
6 224 m²
95
500 000 €
Descriptif du site
Le bâtiment dénommé « Multi IX » se situe au coeur de
notre Veellage de Blanquefort, au nord de Bordeaux.
Ce bâtiment indépendant à usage d’entrepôt et de
bureaux, d’une surface totale d’environ 6 224 m², se
décompose comme suit :
• Une surface d’environ 5 165 m² à usage d’entrepôt
• Une surface d’environ 834 m² à usage de bureaux
en RDC
• Une surface d’environ 225 m² à usage de bureaux
en RDC, intégrée dans l’entrepôt
Ainsi que 95 places de parking extérieures non
numérotées.
• 2 portes sectionnelles de plain-pied
• Charge au sol :
- Entrepôt : 3,5 tonnes/m² uniformément réparties
- Bureaux : 250 kg/m² uniformément répartis
• Rafraichissement d’air réversible dans les bureaux
• Entrepôt classé ICPE enregistrement 1510
Desserte
• A630 - Sortie 6 / A10 Direction Paris
• A62 Direction Toulouse
• A63 Direction Espagne
• Gare ferroviaire à Blanquefort
• Tram train reliant Blanquefort à Bordeaux centre : 25
min
• Bus N°29 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux
• Aéroport de Bordeaux Mérignac : 15 min
Charges et fiscalité
• Charges : 5 € HT/HC/m²/an
• Taxe foncière : 7 € HT/HC/m²/an
Descriptif technique
• Hauteur sous ferme : 8 m
• Hauteur sous bac : 9 m
• Bardage métallique double peau isolé
• Couverture bac acier étanchéité bicouche isolé
• 4 quais PL avec niveleurs
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ADVENIS - CBRE - RCG - TOURNY MEYER - CAZE IMMO - BNPPRE - LOCOIMMO - EVOLIS - IMMPROVE - CUSHMAN&WAKEFIELD - EOL ATP IMMOBILIER - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES (BIE) - MDP REAL ESTATE SERVICES - ARTHUR LOYD
ASSET MANAGER PROUDREED
Thierry BARD - Tél. : 05.56.95.59.31- Port. : 06.73.18.92.42 - thierry.bard@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE SUD-OUEST - AVRIL 2026
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