Loc'Actifs Sud-Ouest - Avril 2026-v29042026 - Flipbook - Page 20
Document non contractuel
BLANQUEFORT (33)
MULTI XV
LOGISTIQUE
22 RUE SAINT EXUPERY
LOT DISPONIBLE
Disponibilité
Bâtiment entier
01/10/2026
Entrepôt
15 041 m²
Bureaux
566 m²
Total
15 607 m²
Descriptif du site
Le bâtiment dénommé « Multi XV » se situe au
coeur de notre Veellage de Blanquefort, au nord
de Bordeaux. Ce bâtiment indépendant à usage
d’entrepôt et de bureaux, d’une surface totale
d’environ 15 607 m ², se décompose comme suit :
- Une surface d’environ 15 041 m² à usage d’entrepôt
- Une surface d’environ 288 m² à usage de bureaux en
RDC
- Une surface d’environ 278 m² à usage de bureaux au
1er étage
Ainsi que 50 places de parking extérieures non
numérotées et 24 emplacements deux roues.
Loyer HT/HC/an
Parkings
1 217 000 €
50 places de parkings
24 emplacements deux roues
• 24 portes à quai
• 3 portes sectionnelles de plain-pied
• Eclairage Led
• Sprinklers
• RIA
• Rafraichissement d’air réversible dans les bureaux
• Locaux de charge : 2
• Entrepôt classé ICPE entregistrement 1510
• Charge au sol :
- Entrepôt : 5 tonnes/m² uniformément réparties
- Bureaux : 250 kg/m² uniformément répartis
Desserte
• A630 - Sortie 6 / A10 Direction Paris
• A62 Direction Toulouse
• A63 Direction Espagne
• Gare ferroviaire à Blanquefort
• Tram train reliant Blanquefort à Bordeaux centre : 25
min
• Bus N°29 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux
• Aéroport de Bordeaux Mérignac : 15 min
Charges et fiscalité
• Charges : 4 € HT/HC/m²/an
• Taxe foncière : 5 € HT/HC/m²/an
Descriptif technique
• Hauteur libre : 10,80 m
• Bardage métallique double peau isolé
• Couverture bac acier - étanchéité bicouche isolé
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ADVENIS - CBRE - RCG - TOURNY MEYER - CAZE IMMO - BNPPRE - LOCOIMMO - EVOLIS - IMMPROVE - CUSHMAN&WAKEFIELD - EOL ATP IMMOBILIER - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES (BIE) - MDP REAL ESTATE SERVICES - ARTHUR LOYD
ASSET MANAGER PROUDREED
Thierry BARD - Tél. : 05.56.95.59.31- Port. : 06.73.18.92.42 - thierry.bard@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE SUD-OUEST - AVRIL 2026
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