Loc'Actifs Sud-Ouest - Avril 2026-v29042026 - Flipbook - Page 21
GRISOLLES (82)
LOGISTIQUE
Document non contractuel
ZAC DE SAINT JEAN
LOT DISPONIBLE
Bâtiment entier
Disponibilité
Entrepôt
Bureaux
Total
Loyer HT/HC/an
15/05/2026
6 375 m²
151 m²
6 526 m²
380 000 €
Descriptif du site
L’entrepôt implanté à Grisolles dans la ZAC Saint Jean
(82170), bénéficie d’une localisation stratégique.
Accessible via la route départementale D928, il se
situe à proximité immédiate de la sortie autoroutière
de l’A62, facilitant ainsi les connexions vers Toulouse,
Montauban et Agen. Entrepôt SEVESO SEUIL HAUT !
feux 2h, le bâtiment de stockage est divisé en 2 parties
isolées par un mur béton CF de degré 2H. Chaque
partie est dotée d’un couloir central autour duquel
sont disposés les cellules. 12 cellules de stockage ,
dont 8 ont une capacité unitaire de 650T et 4 de 330 T
chacune.
• Equipements de lutte incendie : RIA, détection fumée,
SSI, DI, Lanterneaux de désenfumage, Réseau d’extinction incendie mousse haut foisonnement avec
équipement technique extérieur (container) et cuve
et émulseur pour production de la mousse. Diffuseurs
verticaux et horizontaux de mousse en sous face de
toiture.
• Equipements de sécurité : Alarme intrusion avec
boitier digicode en entrée.
• Equipements de quais : 8 portes de livraison dont 4
équipées de quais niveleurs en façade avant.
• Equipements divers : Local de charge d’accumulateurs et locaux techniques, installation de protection
foudre (4 parafoudres dans le TGBT de type I, 2 parafoudres de type II dans le départ alarme incendie).
Charges et fiscalité
• Charges : 22 000 € HT/HC/an
• Taxe foncière : 38 368 € HT/HC/an
Descriptif technique
• Année de construction : 1991
• Surface parcelle : 23 903 m² environ
• Clotûre : 2 m de hauteur
• Réglementation : ICP SEVESO SEUIL HAUT
• Hauteur libre : 9 m
• Structure bâtiment : Ossature verticale béton armé
stable au feu 2h
• Toiture : Bac acier avec isolation multicouche classé
M0
• Dalle béton quartz : 5 tonnes/m², avec produit de
traitement des surfaces et forme de pente (2/100) vers
les avaloirs et caniveaux.
• Murs séparatifs entre l’entrepôt et les bureaux coupe-
Desserte
• Autoroute A62 à proximité immédiate facilitant les
connexions avec Toulouse, Agen, Montauban.
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
BNPPRE - CBRE - CUSHMAN & WAKEFIELD - LOCO²
ASSET MANAGER PROUDREED
Paulo ROMIEU - Port. : 06.07.07.22.93 - paulo.romieu@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE SUD-OUEST - AVRIL 2026
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