Loc'Actifs Sud-Ouest - Avril 2026-v29042026 - Flipbook - Page 5
Document non contractuel
BRUGUIERES (31) VEELLAGE DE BRUGUIÈRES
ACTIVITÉ
80 AVENUE DE TOULOUSE
LOTS DISPONIBLES
Disponibilités
Bureaux
Activité
Total
Parkings
A01 - RDC / R+1 (non aménagé)
immédiate
179 m²
763 m²
942 m²
9
A02 - RDC / R+1 (non aménagé)
immédiate
176 m²
754 m²
930 m²
9
B01 - RDC / R+1 (aménagé)
immédiate
98 m²
261 m²
359 m²
4
B02 - RDC / R+1 (aménagé)
immédiate
98 m²
263 m²
361 m²
4
B03 - RDC / R+1 (aménagé)
immédiate
96 m²
278 m²
374 m²
4
B04 - RDC / R+1 (aménagé)
immédiate
98 m²
295 m²
393 m²
4
B05 - RDC / R+1 (aménagé)
immédiate
93 m²
297 m²
390 m²
4
C01-C02 - RDC / R+1 (non aménagé)
immédiate
174 m²
610 m²
784 m²
8
C03 - RDC / R+1 (aménagé)
immédiate
79 m²
294 m²
373 m²
4
C04 - RDC / R+1 (aménagé)
immédiate
106 m²
404 m²
510 m²
5
Total
1 197 m²
4 219 m²
5 416 m²
55
Descriptif du site
Descriptif technique
Situé à 20 km au nord de Toulouse, le Veellage de Bruguières
est un parc d’activité développé par Proudreed. Il se
compose à ce jour de trois bâtiments, sur les cinq prévus
à terme, pour une surface totale développée d’environ
8 650 m². Les bâtiments ont été conçus pour répondre à des
besoins utilisateurs variés, avec une attention particulière
portée à la qualité des aménagements. Certains bureaux
sont livrés entièrement aménagés, permettant une installation
rapide et sans contraintes.
• Portes sectionnelles :
Bâtiment A : 4 x 4,5 m
Bâtiment B et C : 3 x 3,5 m
• HSP activité : 6 m sous poutre
• HSP mezzanine : 3,75 m
• Charge au sol activité : 3 tonnes/m²
• Charge au sol bureau : 250 kg/m²
• Tarif électricité :
Bât A + cellule C4 : Tarif jaune
Bât B + cellules C1 à C3 : Tarif bleu
Lots
Loyer
• Lots aménagés : 125 € HT/HC/m²/an
• Lots non aménagés : 119 € HT/HC/m²/an
Desserte
• Autoroute A62 à 2 min
• Centre-ville de Toulouse à 30 min
• Autoroute A20 à 20 min • Aéroport de Toulouse à 15 min
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ARTHUR LOYD - CBRE - NOVILIS - UNICORNS - VALTEOS
ASSET MANAGER PROUDREED
Paulo ROMIEU - Port. : 06.07.07.22.93 - paulo.romieu@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE SUD-OUEST - AVRIL 2026
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