Loc'Actifs Sud-Ouest - Avril 2026-v29042026 - Flipbook - Page 7
MERIGNAC (33)
ACTIVITÉ
Document non contractuel
7 RUE LÉON MORANE
LOTS DISPONIBLES
Lots
Lot B
Lot E
Lot F
Lot J
Lot K
Lot N
Lot O
Disponibilités
immédiate
immédiate
immédiate
immédiate
immédiate
immédiate
immédiate
Total
Bureaux
Activité
Total
Parkings
Loyers HT/HC/an
45 m²
175 m²
220 m²
4
27 000 €
53 m²
267 m²
320 m²
4
39 300 €
48 m²
242 m²
290 m²
4
35 600 €
45 m²
175 m²
220 m²
4
27 000 €
48 m²
242 m²
290 m²
4
35 600 €
48 m²
242 m²
290 m²
4
35 600 €
45 m²
175 m²
220 m²
4
27 000 €
333 m²
1 516 m²
1 849 m²
28
Descriptif du site
Dans le parc Vert Castel de Mérignac, notre
parc d’activité propose une surface totale de
4 188 m² de SDP soit 3 426 m² en RDC et 762 m²
en mezzanine, ainsi que 64 places de parking
végétalisées.
horizontal
• Dalle béton : 1,5 tonnes/m²
• 1 porte sectionnelle par lot, en façade arrière
• 4 emplacements de parkings extérieurs par lot
• Rafraîchissement d’air réversible dans les
bureaux
Charges et fiscalité
• Charges : 9 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 4 € HT/m²/an
Desserte
• A 630 - Sortie 10 / A10 direction Paris
• A63 direction Espagne
• A62 direction Toulouse
• Gare de Bordeaux Saint-Jean : 25 min
• Bus n°26 pour rejoindre le centre-ville de
Bordeaux
• Aéroport de Bordeaux Mérignac : 10 min
Descriptif technique
• Hauteur sous panne : 6,75 m
• Alarme incendie de type 4
• Façade bardage métallique double peau
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
ATP IMMOBILIER - MDP REAL ESTATE SERVICES - EVOLIS - ARTHUR LOYD - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES (BIE)
- ADVENIS - RCG - CUSHMAN & WAKEFIELD - IMMPROVE - BNPPRE - CAZE IMMO - CBRE - TOURNY MEYER
ASSET MANAGER PROUDREED
Thierry BARD - Tél. : 05.56.95.59.31- Port. : 06.73.18.92.42 - thierry.bard@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE SUD-OUEST - AVRIL 2026
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