Loc'Actifs Sud-Ouest - Avril 2026-v29042026 - Flipbook - Page 9
Document non contractuel
TOULOUSE THIBAUD (31)
VEELLAGE DE TOULOUSE
ACTIVITÉ
ZAC THIBAUD - 6 RUE DES FRERES BOUDÉ
LOTS DISPONIBLES
Disponibilités
Bureaux
Activité
Total
Parkings
Loyers HT/HC/an
B2
immédiate
49 m²
247 m²
296 m²
3
33 750 €
B5
immédiate
49 m²
247 m²
296 m²
3
33 750 €
B8
immédiate
49 m²
247 m²
296 m²
3
33 750 €
147 m²
741 m²
888 m²
9
Lots
Total
Descriptif du site
Situé au sud de Toulouse dans la zone Thibaud,
notre Veellage de Toulouse est un ensemble
immobilier composé de deux bâtiments
proposant des cellules d’activités avec bureaux
d’accompagnement en mezzanine.
• Charge au sol RDC : 3 tonnes/m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
• Mezzanine aménagée : sol souple, peinture,
faux plafond
• Goulotte périphérique 2 compartiments
(courant fort / faible)
• Chauffage & climatisation
• VMC double flux
Charges et fiscalité
• Charges : 9 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 7 € HT/m²/an
Desserte
• Autoroute A64 et A620 à proximité immédiate
• Centre-ville de Toulouse à 15 min
Descriptif technique
• Bardage métallique extérieur
• Porte sectionnelle : 3,50 m x 3,50 m
• Lanterneau éclairage zénithal
• Hauteur libre RDC : 7 m
COMMERCIALISATEURS (MANDATS SIMPLES)
BNP - ARTHUR LOYD - ADE IMMO PRO - CUSHMAN & WAKEFIELD - VALTEOS - NOVILIS - UNICORNS - FIKA
ASSET MANAGER PROUDREED
Paulo ROMIEU - Port. : 06.07.07.22.93 - paulo.romieu@proudreed.com
L’OFFRE LOCATIVE SUD-OUEST - AVRIL 2026
9
